Vila Nova · Novo Hamburgo — RS
Studios prontos e mobiliados a 300 m do Câmpus II da Feevale.
Entre com a mala. O studio já está montado, o prédio está entregue e a Feevale fica a poucos minutos a pé.
Studios à venda
a partir de R$ 239 mil
Faixa anunciada
R$ 239 mil a R$ 330 mil
Valores localizados em anúncios públicos consultados em 18 de agosto de 2026. Disponibilidade, encargos e condições precisam ser confirmados.
- 24 a 24,85 m²
- Área privativa
- Mobiliado
- Pronto para usar
- 12
- Espaços comuns
- Pronto para morar
- Sem obra, sem espera
O que você procura?
Escolha o seu caso e a página se ajusta.
Um minuto dentro do prédio.
A fachada, o pátio, o terraço e o studio por dentro, no vídeo produzido pela LCB Empreendimentos. Sem decorado de plantão: o prédio está entregue.
Unidades anunciadas
6 studios à venda, com o preço na tela.
Andar não informado
R$ 239.000
- Área privativa
- 24 m²
- Andar
- Não informado
- Vaga
- Vaga não informada
Condomínio R$ 300/mês · Menor valor localizado entre os anúncios públicos.
Anúncio de Delta Imobiliária · verificado em 18 de agosto de 2026
até 3º andar
R$ 244.000
- Área privativa
- 24,7 m²
- Área total
- 25 m²
- Andar
- até 3º
- Vaga
- Vaga não informada
Condomínio R$ 300/mês
Anúncio de QuintoAndar · verificado em 18 de agosto de 2026
4º ao 7º andar
R$ 290.000
- Área privativa
- 24 m²
- Área total
- 40 m²
- Andar
- 4º ao 7º
- Vaga
- Sem vaga
Condomínio R$ 258/mês · Anunciada com inquilino já no imóvel.
Anúncio de QuintoAndar · verificado em 18 de agosto de 2026
2º andar
R$ 314.800
- Área privativa
- 24,85 m²
- Andar
- 2º
- Vaga
- Com vaga
Condomínio R$ 250/mês
Anúncio de Auxiliadora Predial · verificado em 18 de agosto de 2026
3º andar
R$ 319.800
- Área privativa
- 24,7 m²
- Andar
- 3º
- Vaga
- Vaga vendida à parte
Condomínio R$ 250/mês · Vaga de garagem vendida à parte.
Anúncio de Auxiliadora Predial · verificado em 18 de agosto de 2026
4º andar
R$ 329.800
- Área privativa
- 24,85 m²
- Andar
- 4º
- Vaga
- Com vaga
Condomínio R$ 250/mês
Anúncio de Auxiliadora Predial · verificado em 18 de agosto de 2026
Anúncios públicos consultados em 18 de agosto de 2026, de proprietários e imobiliárias diferentes. Não é tabela de construtora: é por isso que studios de mesma metragem aparecem com valores diferentes. Condomínio aparece entre R$ 230 e R$ 300 por mês, e o IPTU é informado de formas diferentes conforme o anúncio. Confirme os encargos da unidade específica antes de qualquer proposta.
01 · O endereço
A aula começa às 19h30. Você sai de casa às 19h25.
O prédio fica na Rua Arlindo Pasqualini, 694, no Vila Nova — o mesmo bairro do Câmpus II, a cerca de 300 metros dele. Não é “perto de ônibus para a Feevale”: dá para ir a pé, todo dia, sem depender de condução.
Para quem estuda, é aula à noite sem depender de condução tarde. Para quem investe, é um endereço ligado a uma rotina que se renova a cada semestre: a Feevale registrou 7.662 alunos de graduação em 2025.
Dados de alunos: Balanço Social da Feevale, referência 2025. A distância é medida em linha reta entre as coordenadas públicas dos dois endereços, não é trajeto a pé. Nenhuma projeção de ocupação, rentabilidade ou valorização é feita nesta página.
02 · O studio
Entregue montado. Sem lista de compras, sem reforma.
- Cama, sofá e mesa de apoio
- Bancada de trabalho com banquetas
- Armário embutido com espelho
- Cozinha com cooktop, micro-ondas e refrigerador
- Ar-condicionado instalado
- Televisão
- Louças e talheres
- Banheiro completo com box de vidro
A composição pode variar entre unidades e deve ser confirmada antes do fechamento.
03 · Os espaços
O que não cabe em 24 a 24,85 m² está no resto do prédio.
Fire
Terraço com lareira ao ar livre e cadeiras para o fim de tarde.
Coworking
Espaço de estudo e trabalho fora do studio.
Fitness
Academia no próprio prédio.
Laundry
Lavanderia coletiva no prédio.
Ver todos os 12 espaços
Zen
Recanto silencioso no topo, com banco e vista para o morro.
Garden
Jardins integrados à circulação, no térreo e nos pavimentos.
Lounge Square
Estar coletivo com mesas altas, no pátio central.
Espaço gourmet
Cozinha e mesa grande para receber.
Chimarródromo
Canto de mate ao ar livre.
Pet place
Área destinada aos animais dos moradores.
Bike park
Bicicletário coberto.
On stairs
Estar na escadaria que liga os níveis do pátio.
Serviços citados no material de venda: dois elevadores sociais, portaria e controle de acesso, limpeza e manutenção do studio (serviço à parte). Condições e custo devem ser confirmados.
04 · Como funciona
Quatro passos, e quem assina o quê.
- 01
Você escolhe o que procura
Comprar para morar ou comprar para investir. A página se ajusta a partir daí.
- 02
A JABS verifica o que continua disponível
Anúncio de portal sai do ar sem avisar. Antes de responder, conferimos anúncio por anúncio o que segue publicado.
- 03
Você recebe a unidade e o profissional responsável
Cada studio é de um proprietário e está com uma imobiliária diferente. Você recebe o contato de quem responde por aquela unidade.
- 04
Visita, proposta e contrato são com o corretor
Quem tem a chave, negocia o valor e assina os documentos é o profissional habilitado responsável pela unidade.
Ver o detalhamento de cada etapa
De onde vêm os anúncios e os valores
São anúncios públicos de imobiliárias diferentes, com o link da origem em cada card. Não existe tabela de construtora: cada studio tem um proprietário, e é por isso que unidades de mesma metragem aparecem com valores diferentes.
Fotos e planta da unidade específica
O prédio está pronto e entregue, então o que se confere é o imóvel que existe. Com o contato do responsável, o primeiro pedido é a planta e as fotos daquela unidade — inclusive da mobília, quando o anúncio informar que ela é mobiliada.
Condomínio e IPTU
Os anúncios divergem entre si sobre condomínio e sobre a forma de informar o IPTU, e esta página não elege um número como se fosse o oficial. Peça ao responsável o valor da unidade e o demonstrativo de condomínio mais recente.
Formas de pagamento
Cada proprietário define as próprias condições. À vista, financiamento bancário, uso de FGTS, entrada e prazo são pergunta que se faz unidade por unidade, e quem responde é o corretor responsável por ela.
Documentos
Matrícula atualizada, certidões do vendedor, situação de condomínio e IPTU, convenção e regimento interno do prédio.
Agendamento de visita
Quem marca é o corretor responsável pela unidade, porque é quem tem a chave. Se a unidade estiver ocupada por inquilino, a data depende da autorização dele.
O papel da JABS e o papel do corretor
A JABS reúne o levantamento, verifica o que continua no ar e passa o contato do profissional habilitado. Ela não tem registro no CRECI, não intermedeia a compra, não negocia valor e não assina proposta. Isso é feito pelo corretor responsável pela unidade.
O que perguntam antes de chamar no WhatsApp.
Os studios são mobiliados?
Sim. O material de venda lista cama, sofá e mesa de apoio, bancada de trabalho, armário embutido, cooktop, micro-ondas, refrigerador, ar-condicionado, televisão, louças e talheres, e banheiro com box. A composição pode variar entre unidades e deve ser confirmada antes do fechamento.
Quanto custa o condomínio?
Os anúncios divergem: aparece entre R$ 230 e R$ 300 por mês conforme a unidade e quem anuncia. Por isso a página mostra o valor informado em cada anúncio, e não uma média. Confirme o valor da unidade específica antes de qualquer proposta.
Qual a distância até a Feevale?
Cerca de 300 metros em linha reta entre as coordenadas públicas do prédio e do Câmpus II, medidos em 18 de agosto de 2026. É distância em linha reta, não trajeto a pé.
Os preços desta página estão atualizados?
Foram consultados nos anúncios públicos em 18 de agosto de 2026, e cada card mostra essa data. Anúncio de terceiro muda e sai do ar sem aviso, então a disponibilidade é sempre reconfirmada antes de qualquer conversa.
Todas as unidades têm vaga de garagem?
Não. Varia por unidade: algumas são anunciadas com vaga inclusa, uma delas tem vaga vendida à parte, outra é anunciada sem vaga, e há anúncios que não informam. Cada card mostra o que o anúncio daquela unidade diz.
A JABS é a imobiliária responsável pela venda?
Não. A JABS está em processo de registro no CRECI e, até a conclusão, não realiza intermediação imobiliária. Ela reúne os anúncios públicos de venda, verifica o que continua disponível e passa o contato do profissional habilitado responsável por cada unidade, que é quem conduz visita, proposta, negociação e contrato.
Diga o que procura e receba a lista conferida.
Quatro respostas rápidas. Com elas, a lista que chega no seu WhatsApp já vem filtrada pelo seu objetivo e orçamento — e com a disponibilidade reconfirmada anúncio por anúncio.