Consultório compacto
a partir de 42,05 m²
- Planta adaptável à especialidade
- Ponto para pia e bancada técnica
- Porta dupla de 1,30 m
R$ 575.800
Valor de referência anunciado em ago/2026 — sujeito a confirmação e disponibilidade.
LançamentoSão Leopoldo — RSLCB Empreendimentos
O endereço clínico nasce junto com o hospital.
Consultórios e lojas dentro do complexo que a Doctor Clin está construindo em São Leopoldo — projetados no padrão de estabelecimento assistencial de saúde, não adaptados depois.
Perspectiva ilustrativa
O empreendimento
- salas adaptáveisPlantas personalizáveis por especialidade
- 144
- lojas no térreoServiços de apoio ao andar clínico
- 16
- pavimentos18 unidades por andar
- 11
- m² de área privativaUnificação de até 1.174 m²
- 42–70
Fonte: Material de divulgação da Doctor Clin e anúncios das imobiliárias que comercializam o empreendimento. Conferido em 18 de agosto de 2026. Valores, disponibilidade e características estão sujeitos a confirmação com a incorporadora.
Por que aqui
Sala clínica não se resolve com sala comercial.
Quem já procurou espaço para atender conhece a lista: prédio sem elevador para maca, corredor que não passa cadeira, obra travada porque a laje não previa o equipamento, lixo hospitalar dividindo o mesmo container do prédio inteiro.
O Doctor Center parte do outro lado. O prédio foi desenhado como estabelecimento de saúde desde o projeto — e nasce colado ao complexo hospitalar que a Doctor Clin constrói na cidade, com acesso à BR-116.
A Doctor Clin já opera centros no mesmo formato em Novo Hamburgo e Campo Bom. São Leopoldo é o próximo.
Perspectiva ilustrativa
Unidades
O que está disponível hoje.
As plantas são personalizáveis antes da obra. Valores não publicados aqui não são segredo comercial — são dados que ainda não recebemos por escrito, e preferimos dizer isso a estimar.
Consultar
Consultório ampliado
plantas maiores, até 70 m²
- Comporta recepção própria
- Divisão para dois ambientes
- Personalização antes da obra
Valor sob consultaTabela liberada pelo consultor conforme disponibilidade.
Unidades com terraço
terraço exclusivo de 147 m²
- Terraço exclusivo da unidade
- Indicado para clínicas com espera ampla
- Quantidade limitada
Valor sob consultaTabela liberada pelo consultor conforme disponibilidade.
Conjunto unificado
até 1.174 m²
- União de salas no mesmo pavimento
- Para clínicas, day hospital e diagnóstico
- Projeto sob medida
Valor sob consultaTabela liberada pelo consultor conforme disponibilidade.
Lojas do térreo
16 lojas
- Frente para a avenida
- Farmácia, laboratório, café e apoio
- Fluxo do centro clínico
Valor sob consultaTabela liberada pelo consultor conforme disponibilidade.
Fonte: Anúncio da Ritzel Imóveis para o Doctor Center São Leopoldo. Conferido em 18 de agosto de 2026. Valores, disponibilidade e características estão sujeitos a confirmação com a incorporadora.
Projeto técnico
O que só existe em prédio pensado para saúde.
Cada item abaixo é decisão de projeto — nenhum deles se resolve com reforma depois que o prédio está pronto. É a diferença entre um consultório e uma sala com placa de consultório.
Projeto orientado pela RDC ANVISA nº 50, norma de referência para estabelecimento assistencial de saúde. A adequação final de cada sala depende da especialidade e da vigilância local.
Fonte: Descritivo divulgado pela Doctor Clin e anúncio da Ritzel Imóveis para o Doctor Center São Leopoldo. Conferido em 18 de agosto de 2026. Valores, disponibilidade e características estão sujeitos a confirmação com a incorporadora.
Corredores de 2 metros
Largura que permite circulação de maca e cadeira sem manobra.
Portas duplas de 1,30 m
Acesso dimensionado para equipamento e transferência de paciente.
5 elevadores de grande porte
Um deles preparado para maca, além do elevador de serviço.
Gerador de energia
Atende elevadores e áreas comuns em queda de energia.
2 banheiros acessíveis por andar
Além dos sanitários das próprias unidades.
Descarte de resíduo hospitalar
Depósito por pavimento, com fluxo separado do lixo comum.
Laje técnica para equipamentos
Espaço previsto para climatização e equipamento pesado.
Estacionamento próprio
Vagas privativas e rotativas para pacientes.
O projeto em vídeo
Um minuto pelo empreendimento.
Filme oficial de divulgação: implantação, fachada, acessos e o padrão de acabamento das salas.
Imagens do material oficial de divulgação. Perspectivas e ambientes decorados são ilustrativos; mobiliário e acabamentos não integram o contrato de venda.
Para quem é
Duas contas diferentes, no mesmo prédio.
Para quem atende
Sair do aluguel e atender dentro do complexo
- Sala própria a metros do futuro hospital, com fluxo de paciente já circulando no prédio
- Planta personalizada antes da obra: a sala nasce com a sua especialidade em mente
- Endereço clínico reconhecido, em vez de sala solta em prédio comercial
- Médicos credenciados à Doctor Clin têm condições especiais e prioridade na personalização
Para quem investe
Um ativo com inquilino de perfil definido
- Demanda vinculada a um complexo hospitalar em construção, não a um bairro genérico
- Locatário de perfil profissional, com contrato e permanência longa
- Metragens de entrada acessíveis para o segmento clínico
- Possibilidade de unir salas e atender clínicas maiores
Andamento
Onde a obra está.
Lançamento
Unidades em comercialização; plantas ainda personalizáveis antes da obra
Julho de 2028
Entrega prevista, conforme divulgado nos anúncios do empreendimento
2028
Previsão divulgada pela imprensa para o início de operação do Complexo Hospitalar Doctor Clin
Prazos divulgados pelo empreendimento e sujeitos a alteração pela incorporadora. Esta página não substitui o memorial descritivo nem o contrato.
A CONVERSA
O que acontece depois da mensagem.
A JABS não intermedeia esta venda. Ela reúne o material do empreendimento, responde o que dá para responder por escrito e passa o seu contato ao corretor registrado no CRECI que responde pela comercialização — é ele quem apresenta tabela, discute condição e assina qualquer documento. Nada é fechado por WhatsApp.
Abaixo está o que costuma chegar nessa conversa. Vale a ressalva de sempre: lançamento tem material em estágios diferentes, e quando um item ainda não foi liberado pela incorporadora o retorno diz isso com essas palavras, em vez de estimar.
Tabela de valores vigente
Esta página publica um único valor, tirado de anúncio de imobiliária e marcado como referência — não é tabela oficial. A tabela por metragem, pavimento e posição vem do corretor responsável, com data de emissão.
Plantas da unidade e do pavimento
A planta da sala que interessa a você, a do andar inteiro e o que ainda pode ser alterado. Com a entrega prevista para julho de 2028, divisão interna e pontos técnicos ainda podem ser discutidos; o que já está definido no projeto o corretor confirma pela planta vigente.
O espelho do que segue disponível
Quais metragens, andares e posições estão livres na data em que você escreve — inclusive as 16 lojas do térreo. Como a disponibilidade muda ao longo da comercialização, esta página não publica espelho de unidades: o dado só vale na data em que o corretor o emite.
Condições de pagamento
As condições de pagamento ainda não foram divulgadas nesta página. Entrada, prazos e qualquer critério de correção são definidos pela LCB Empreendimentos, não pela JABS, e o corretor responsável envia por escrito o que estiver vigente, com a entrega prevista para julho de 2028.
A condição de credenciado Doctor Clin
Se você é credenciado à Doctor Clin, diga isso na primeira mensagem. Credenciados têm condições especiais e prioridade na personalização das plantas — o corretor confirma o que se aplica ao seu caso.
Documentação para a sua análise
Memorial descritivo, registro de incorporação e minuta de contrato, todos emitidos pela incorporadora. É o material que o seu advogado precisa ver, e que nenhuma página de internet substitui.
Encontro presencial e endereço do empreendimento
Esta página não tem informação sobre estande de vendas ou unidade decorada — quem confirma se há atendimento no local é o corretor responsável. O endereço do empreendimento é Av. João Corrêa, 1066, em São Leopoldo, e o encontro presencial com o corretor serve para percorrer as plantas e a posição da unidade dentro do complexo.
Interesse
Receba plantas, valores e condições.
Três perguntas rápidas e um consultor da JABS retorna com o material completo do empreendimento — sem cadastro, sem disparo automático.
- Endereço
- Av. João Corrêa, 1066 — São Leopoldo/RS
- Entrega prevista
- julho de 2028
- Construtora
- LCB Empreendimentos